Bejegyzések tőle Blogger Ingatlan

Mobilház – valóban megéri?

Egy tényleg minőségi, téliesített, akár 30-40 éves használatot is kibíró mobilház ára 3 és fél, de inkább 4 millió forintnál kezdődik. Ebből adódik, hogy szükségmegoldásként sajnos biztosan nem jöhet számításba. A legnagyobb előnye inkább az, hogy még ennyi pénzért is sokkal jobban megéri, mintha valaki egész életére eladósodna egy 15-20 millió forintos ingatlanra felvett lakáshitel […]

Ingatlan árverés, avagy lakást valóban olcsón?

Az ingatlanárverésről az az általános elképzelés, hogy olcsón lehet lakást vásárolni, ez azonban kockázatos is lehet. Sokan félnek a zsákbamacskától, és attól is, hogy esetleg a tulajdonos bent marad, így csak hosszú és lelkileg megterhelő procedúra árán tudnak majd leendő otthonukba beköltözni. A következőkben röviden ismertetjük, hogyan is zajlik a licitálás, milyen költségek várhatók, és […]

Egekben az árak az airbnb-hatás miatt

A budapesti belső kerületekben lévő lakások bérleti díja 20-30 százalékkal magasabb lehet a fővárosi átlagnál. Ez a különbség 3-5 évvel ezelőtt mindössze 10 százalék volt, a növekedés pedig elsősorban a lakáshotelek elterjedésének köszönhető. Komoly átalakuláson ment keresztül az elmúlt években a budapesti lakáspiac, azon belül is a kiadó lakások szegmense. A bérleti díjak jelentősen megemelkedtek, […]

London vagy Buda, avagy hol könnyebb bérelni?

Az a mondás járja a londoni magyarok között, hogy ha stabil munkája van valakinek, és tovább marad egy évnél, akkor albérletek fizetése helyett érdemes saját lakást venni. Annyi igazság kétségtelenül lehet a magát évtizedek óta tartó tanácsban, hogy egy-egy tisztességes lakás albérleti díja semmivel sem kevesebb a brit fővárosban, mint egy ugyanakkora lakás hitelének egy […]

Jó döntés-e az ingatlanbefektetés?

Egyre többek érdeklődését kelti fel a lakásbefektetés lehetősége. Ennek oka, hogy ez egy aránylag biztonságos befektetési forma, mely a növekvő lakásárak mellett a jövőre nézve jó döntés lehet. Néhány dologra azonban érdemes odafigyelni. Az egyik legfontosabb kérdés a lokáció. Ehhez érdemes végiggondolnunk, hogy melyek azok a területek, amik az idők során felkapottak lettek, majd lehanyatlottak […]

Újra száguld a kiadó ingatlanok piaca

Mára kijelenthetjük, hogy nem javult a helyzet a kiadó lakások piacán, amennyiben a várakozások az árak enyhülésére irányultak. A tanévkezdés óta a belvárosban szinte már nincs kiadó lakás, és a külső kerületek is drágábbak mint 2-3 éve. A rövidtávú kiadások miatt gyakorlatilag felére került a kínált ingatlanok száma a belvárosban, a külső kerületekben pedig emelkednek […]

Hogyan tovább – avagy gyorstalpaló ingatlanosoknak

Tudjuk, hogy az ingatlan szakma sem tanulható meg néhány odavetett mondatból, de vannak olyan alappillérei, melyeket viszonylag könnyű elsajátítani. A következő sorokban nem fogjuk megváltani a világot, sőt, még a spanyol  viaszt sem találunk fel, csupán összeszedjük azokat a fontos dolgokat, amelyekkel támogatni tudjuk munkátokat. Bár bagatellnek tűnik, de alapvető, hogy legyen eladó ingatlanod. Vicces ez […]

Ingatlanpiaci áttekintés – átalakulóban a keresleti oldal

Az idei első félévben becslések alapján 69 500 adásvétel zárult le országszerte a lakáspiacon. Trendszerűen esik a Keresleti Index, amely a januári 106 pontos rekordmagasságból júniusra 71 pontra érkezett, amely (leszámítva a decemberi szezonális mélypontokat) két és féléves negatív rekord. Összevetve mindezt az egyébként kiemelkedő forgalommal, az látszik, hogy jelenleg bár kevés az érdeklődő, de ők […]

Elkezdődött a kijózanodás az ingatlanpiacon

Nem olyan egyszerű most már ingatlant eladni, mint néhány hónappal korábban a külső pesti kerületek ingatlanpiacán. Az árak korábbi emelkedése láttán egyre többen próbálkoznak meg saját maguk az értékesítéssel, ez azonban sok esetben komoly csalódásokhoz vezet. Mérséklődött a keresleti piac az év első hónapjaiban, azaz kevesebb a vevő, kiegyenlítettebbé váltak a viszonyok. A gyengülő kereslet […]

Fontos változás a hitelfelvételben

Megeshet, hogy az ingatlan vásárlójának nem áll rendelkezésére elegendő tőke arra, hogy készpénzért vegye meg az ingatlant, ekkor szükségessé válik, hogy pénzt kölcsönözzön, melyet a jövőben visszafizet bizonyos idő alatt. Ekkor gyakran a vásárolni kívánt ingatlan lesz a kölcsönadó biztosítéka. Így a kölcsönadó törvényes jogot szerez az ingatlanra, a kölcsön visszafizetésének biztosítékául. Az idegen forrásból történő […]