Újra száguld a kiadó ingatlanok piaca

Mára kijelenthetjük, hogy nem javult a helyzet a kiadó lakások piacán, amennyiben a várakozások az árak enyhülésére irányultak. A tanévkezdés óta a belvárosban szinte már nincs kiadó lakás, és a külső kerületek is drágábbak mint 2-3 éve. A rövidtávú kiadások miatt gyakorlatilag felére került a kínált ingatlanok száma a belvárosban, a külső kerületekben pedig emelkednek […]

Hogyan tovább – avagy gyorstalpaló ingatlanosoknak

Tudjuk, hogy az ingatlan szakma sem tanulható meg néhány odavetett mondatból, de vannak olyan alappillérei, melyeket viszonylag könnyű elsajátítani. A következő sorokban nem fogjuk megváltani a világot, sőt, még a spanyol  viaszt sem találunk fel, csupán összeszedjük azokat a fontos dolgokat, amelyekkel támogatni tudjuk munkátokat. Bár bagatellnek tűnik, de alapvető, hogy legyen eladó ingatlanod. Vicces ez […]

Ingatlanpiaci áttekintés – átalakulóban a keresleti oldal

Az idei első félévben becslések alapján 69 500 adásvétel zárult le országszerte a lakáspiacon. Trendszerűen esik a Keresleti Index, amely a januári 106 pontos rekordmagasságból júniusra 71 pontra érkezett, amely (leszámítva a decemberi szezonális mélypontokat) két és féléves negatív rekord. Összevetve mindezt az egyébként kiemelkedő forgalommal, az látszik, hogy jelenleg bár kevés az érdeklődő, de ők […]

Elkezdődött a kijózanodás az ingatlanpiacon

Nem olyan egyszerű most már ingatlant eladni, mint néhány hónappal korábban a külső pesti kerületek ingatlanpiacán. Az árak korábbi emelkedése láttán egyre többen próbálkoznak meg saját maguk az értékesítéssel, ez azonban sok esetben komoly csalódásokhoz vezet. Mérséklődött a keresleti piac az év első hónapjaiban, azaz kevesebb a vevő, kiegyenlítettebbé váltak a viszonyok. A gyengülő kereslet […]

Fontos változás a hitelfelvételben

Megeshet, hogy az ingatlan vásárlójának nem áll rendelkezésére elegendő tőke arra, hogy készpénzért vegye meg az ingatlant, ekkor szükségessé válik, hogy pénzt kölcsönözzön, melyet a jövőben visszafizet bizonyos idő alatt. Ekkor gyakran a vásárolni kívánt ingatlan lesz a kölcsönadó biztosítéka. Így a kölcsönadó törvényes jogot szerez az ingatlanra, a kölcsön visszafizetésének biztosítékául. Az idegen forrásból történő […]